La Minoterie 44 logements
2005 - 2008
Roubaix - 59
La Minoterie rassemble sous une même appellation l’ensemble composé par une ancienne Minoterie de brique en R+4 et un bâtiment industriel à la lourde trame structurelle de béton en R+6 le long du canal de Roubaix. Le projet de restructuration modifie cet édifice en un immeuble de logements dont la typologie s’inspire des plateaux de lofts.
Le bâtiment est très sérieusement endommagé par une longue période d’inoccupation, la toiture de l’immeuble béton n’est plus étanche depuis longtemps et les bétons présentent une forte carbonatation. La destruction des deux étages les plus dégradés de l’immeuble béton permet de trouver à la Minoterie une cohérence de volume. Une extension métallique en croix rassemblant 4 lofts est posée sur la terrasse et précise l’unification des 2 volumes, le projet passe d’une dualité complexe à une trinité claire. L’extension posée sur le toit développe des terrasses sur les toitures et offre des vues magnifiques sur la ville, le canal et le cimetière boisé.
Le projet joue et recompose avec l’univers industriel, la structure du bâtiment, extrêmement abîmée est ouverte pour laisser entrer la lumière en profondeur dans les plateaux. Le projet ne se contente pas d’une simple réhabilitation en plateau de lofts, il questionne la notion d’habité et offre à chaque lot un espace extérieur, une loggia, un balcon ou une terrasse. L’insertion d’un bloc technique distribuant, contrevente le bâtiment et permet d’éclairer les plateaux en profondeur.
